HomeMy WebLinkAbout2005-05-03 NAC Planning ReportNORTHWEST ASSOCIATED CNSL LTANT INC.
4800 Olson Memorial Highway, Suite 202, Golden valley, MN 55422
Telephone: 763.231 .2555 Facsimile: 763.231.2561 plan ners@ nacplanning.com
PLANNING REPORT
TO:
FROM:
DATE:
RE:
FILE NO:
BACKGROUND
Eric Johnson
Ann Kluessendorf 1 Scott Richards
May 3, 2005
Oak Park Heights — Ronald Gullickson Property: 5430 Stagecoach
Trail North
789.02 - 05.04
Ronald Gullickson of 5480 Stagecoach Trail North has requested to expand his lawful
non - conforming three unit dwelling. These changes will require a conditional use permit
for his expansion and a variance for the proposed number of required garage stalls.
Attached for reference:
Exhibit 1:
Site location map
Exhibit 2:
Site plan
Exhibit 3:
Proposed elevations
Exhibit 4:
Floor plan — main level
Exhibit 5:
Floor plan — lower level
ISSUES ANALYSIS
Comprehensive Plan
Oak Park Heights Land Use Plan designates the subject site as Highway
Business/Warehouse.
Zonin
The subject site is zoned R -2 (Low & Medium Density Residential). Within this district, a
multiple family dwelling structure of not more than four (4) units may be allowed through
a conditional use permit.
Conditional Use Permit
The existing dwelling consists of three units of the following proportions:
Unit 1: Three (3) bedrooms, one (1) bath and attached garage space
Unit 2: Three (3) bedrooms, one (1) bath
Unit 3: One (1) bedroom and one (1) bath
According to submitted application materials, the expansion of the existing structure
would add two rooms; one (1) room to Unit #2 and one (1) room to Unit #3. This
expansion would be two stories in height and add approximately six hundred ninety
(690) square feet of floor area. The applicant has not indicated the proposed uses of
these additional rooms.
According to ordinance, any structure lawfully existing shall not be enlarged, but may
be continued at the size and in the manner of operation upon such date except as
hereinafter specified in the R-2 district or, subsequently amended. The applicant has
applied for a conditional use permit to allow the structure as a legal three unit multiple
family dwelling in accordance with Section 401.26.E. That section of the ordinance
provides the following conditions for review:
3) Multiple family dwelling structures of not more than four (4) units, provided that:
a. The proposed site contains at least three thousand five hundred (3,600)
square feet per dwelling unit.
Lot is approximately nineteen thousand two hundred and sixty (19,260)
square feet in area, which would accommodate six thousand four hundred
twenty (6,420) square feet per unit. Applicant meets this criterion.
b. The proposed site is located adjacent to a collector or minor arterial street.
Subject site is located adjacent to Stagecoach Trail, an oak Park Heights
collector street. Applicant meets this criterion.
C. At least one (1) garage space is provided for each dwelling unit.
One (1) garage space is provided for all three units. Applicant does not
meet this criterion.
d. The proposed site is landscaped and screened with planting materials in
compliance with Section 401,15.E. of this ordinance.
A landscape plan was not submitted with application. Applicant does not
meet this criterion.
e. The proposed structure design is reasonably compatible with its low
density residential environment, as determined by the City council.
Yes, the structure is consistent with the existing architecture of a single
family home as well as its surrounding context of other single family
homes. The applicant meets this criterion.
0),
f. The provisions of Section 401.03.A.8. of this ordinance are considered
and satisfactorily met.
In general, the proposed plan meets provisions of this ordinance.
Vnrinnr_A
One (1) garage stall is currently provided on the subject site for the three unit dwelling.
Ordinance Section 401.15.F.(9)(v) states that for multiple family dwellings, at least
two (2) free spaces are required for each unit. A total of six (6) spaces, three of which
are enclosed will be required for this property.
Mr. Gullickson has proposed one (1) additional garage space which would total two (2)
spaces for three units. According to submitted application materials, the proposed
location for this additional garage stall and construction plans depicting size and
dimensions are not shown. A revised site plan shall be submitted with the two (2)
garage stalls and at least four (4) with outside parking spaces clearly delineated would
be needed to determine if this condition can be met.
A deviation from the literal ordinance provisions are granted in instances where their
strict enforcement would cause undue hardship because of circumstances unique to the
individual property under consideration. A variance shall not be granted unless it can
be demonstrated that:
1) Undue hardship would result if the variance is denied.
2) Literal interpretation of the provisions would deprive the applicant of rights
commonly enjoyed by other properties in the same district or deny the applicant
the ability to put the property in question to a reasonable use.
3) The special conditions and circumstances causing the undue hardship do no
result from the actions of the applicant.
4) Granting the variance will not confer on the applicant any special privilege that is
denied by this ordinance to other lands, structures or buildings in the dame
district under the same conditions.
5} The request is not a result of non - conforming lands, structures or buildings in the
same district.
6) The request is not a use variance.
7) The variance requested is the minimum variance necessary to accomplish the
intended purposed of the applicant.
8) The request does not create an inconvenience to neighboring properties and
uses.
43
ACTION REQUESTED
Following a public hearing, the Planning Commission may consider one of the following
actions:
Conditional Use Permit
Approval of the CUP, based on a finding that the proposed addition is
consistent with the requirements of the zoning ordinance.
2. Denial of the CUP, based on a finding that the proposed addition is
inconsistent with the zoning requirements.
V,grign(:Q
1. Approval of the Variance, based on a finding that the two (2) garage spaces
provide sufficient parking for a three unit dwelling.
2. Denial of the Variance, based on a finding that the variance does not meet
the Section 401.26.E.(3)(c) requirement of at least one (1) garage space for
each dwelling unit.
STAFF RECOMMENDATIONS
Planning staff recommends approval of the CUP. The addition of two (2) rooms
appears to be consistent with the city's regulations relating to such structures. This
recommendation would include the following conditions:
1) Location of the expansion meets the R -2 standards for setbacks.
2} Expansion construction is consistent with the architecture and materials of the
existing home.
3) Revised site plan is submitted with two (2) garage spaces and four (4) outside
parking spaces with driveway clearly delineated.
4) Landscape plan is submitted with screen inglplantings demarked in accordance
with Section 401.15.E.
With regard to the variance, planning staff does not recommend approval. The Zoning
Ordinance Section 401.1 5.F.(9 )(v) states that for multiple family dwellings, at least
two (2) free spaces are required for each unit. Mr. Gullickson's existing three unit
dwelling is non - conforming, as it only provides one (1) garage space for three tenants.
The addition of one (1) garage space would not bring the property up to zoning
standards. As a result, there would not appear to be any unique condition or hardship
that would justify the variance.
11
� v
{h
h
'41*�
1
-
f
. s
L,
tkxp � � 2 I A I 50 Q R
y �� RESERVATID rY� `" y `"
ell 11.0 rp
ST N. f 3 y. ro
A ' I e 16 ! 13 IG I
w C R D FU T'5 �
RESERVATION 56 th S T
a.
- :
F 2� 4w. r
r�r sa 5
514 I
Ira x
xo '
'10 i
is S
SO �
! 2 1
19 18 1
17 1
16 1
15 1
14 1
13 1
12 11 P
s
an d
t r r
A ri •
JQITY J)F .0
_ : , 1 . .7 , . .
MINNESOTA STATE RR IS(
2410 1
-zfr -99
EXHIBIT 1
s
r
u
- -� 1*3 `
a
!
4 � �
t �
N �
f
N
r
u
- -� 1*3 `
a
!
4 � �
t �
N �
f
r
Mj
A
O
f�
[l�
l Y�+
�r
1
0 D/ - -�-{
rrrr�
rfffr�
x
LU
ii
V
F
Q
w
r-
V)
ez � 4 g
4 � iY7
L
rr
r
I
[ r
r
fl
I i+
.r
All
1.1 1- -. . - .
r
iI
i
L�
M
tit
N
ty�
9
1 �
3
�L
4
M
t
1�
z
r�
C].
i
t
3
M
N
to
a
N_
F'-
14
14
F A
0
Z�
rF
,. SKEICM ADDENDUM ,
�� � 1 tom. • ►
■ + 1 ■
a # e 1 r ■ ■ I r R ■ ■ ■ t • • • s t r ► ► ■ ■ a ■ a • • ■ r ■ f ■ ■ a • ► ■ ■ a ■ ■ a ■ r ■ a ■ ■ ■ • r 1 � •
■ r • +
■ a ■ ■ ■ ■ i ■ r 11 419 ■ a a ■ t a a ■ ■ • & ■ t ■ a * t a ► a • ■ ■ a r • I ■ ■ r 1 t ■ a 00046 ■
• i 1 ■ ■ a 0 t ■ • ■ ► !
■ • f
■ ■ ■ ■ I ■ r
■ ■ ■ r i ■ r a ■ 0 t ■ • ■ a 1 ■ ■ t ■ 0 • ► a ■ ■ s 1 01 ■ • ■ ■ ■ ■ • r • ■ • r I ■ • ■ ■
■ ' } ■ ■�■ FFF r •
■ ■ ■ ■ s ■ ■ t • ■ a i ■ i r ■ ■ ■ ■ ■ • ■ • r ■ a ■ ■ ■ ■ a I ■ ! r # ■ 1 r ■ r ■ ■ r ■ a ■ ► R a
+ I r ' ► {
■ ■ 1 r ■ • • t ■ ■ ► r • r a • ■ • ■ a • 9 ■ ! • ■ r ■ a ■ ■ ■ t ■ ■ r ■ r ■ r r ■ ■ + ► ■ a 1 ■ t r ■ • ! ■ ■
■ ■
I ■ ■ # ! a ■ i ■
■ ■ r ► ■ i ■ ■ i ■ ■ f ■ ■ I a ■ ■ R ■ ■ ■ f ■ a s • ■ ■ ! a ► a ■ / ! f ■ ■ r ■ ■ Y ■ ■ f ■ ■ ■ ► {
a t ■ • ■ ■ 1
■ r ■ ■ f ■ ■ ■ ! ! ■ r ■ a ■ s • t ■ a ! ■ ■ ! ■ ■ ■ ♦ w ■ • P . s • ■ ■ ■ ■ ■ • a ■ ■ • r a r • r ■ ■ • • a
Y • 0 • i ■
■ # i ■ a
a ■ f ■ ■ f R ■ ■ s • r ■ a ■ • ! + i f 1 ■ ■ + • 1 ■ ■ 1 • ■ t ! / ■ ■ A ■ ■ ► ! ■
a ►
■ 1 • ► ■ / •
+ ■ ■ a ■ ■
■ ■ • ► i ■ ■ l i e • ■ ■ ■ IF ■ ■ ■ • ■ • ■ • ■ * ■ ■ ■ V ■ • • ■ a ■ a ■ ► ! ■ ■ ■ ■ • ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ a ■ ■ ■ f 4 1 ■ 1 ■ 0 1 1 1 ■ ■ t ■ ■ 0 ■ ■ \ ■ a ■ ■ Y ■ r a ► ■ 1 I ■ • ■ ■ ■ e + ■ • ► ■ ► a ■ v r + ■ ■ a ! 1
■ ■ • 1 I ■
• • t ■ a t i ■ I t r r 1 ■ s ■ ■ ■ ■ ► ■ 1 • ■ a s a • + ■ ► # I a 4 4 ► • ! a / ■ • ■ } ! p a a a ► ■ p t ■ p
• r • r ► { I ■ a a ► ■ ■ r ■ r ► f ■ ■ p a • • I ■ ■ ■ a r ■ r 1 + e ■ t ■ ! ■ ■ ■ ■ ■ f ■ • 1 ■ ■ ■ I r ■ + ■
• a ■ ! 1 t 1 r ■ ■ r ■ • ■ .■ ■ ■ ■ ■ of e3v s • a ■ ■ r r 1 a r r • a s ► • ■ r ■ • r ■ t ■ ■ r ■ ■ ► ■ a • • r
a ■ ■ ' ■ i ! ► ■ • t • ■ A ■ ■ • + t ■ • I ■ ► ■ a ! • • � ■ 4 • e • t ■ ■ ■ t a r • s T ► t r r ■ a 1 ■ ! ■ ■
' ■ + ■ ■ ! ■ I • ■ I r ■ � ■ ■ / ■ ■ ■ 1 a a • f � * • Y s e t t • 1 P ■ ! 1 ■ A a • ■ f r ■ f ■ ■ T ■ • ■ ■
■ 0 a a 0 9 ■ ' ■ ■
► • • + a ■
F ■ f ■ • ■ ■ • t 1 1 f a ■ # • f ■ • ■ ■ ■ ■ ! 1 • ■ # a • r y ■ ■ ! ■ 0 0 t r ■ ■ ! ■ a ■ ■ t a ■• ■ i
■ ■ r ■ ■ ■ ■ ■ a ■ ► ■ ■ ! i ■ ■ t r ■ 0 ■ ■ ■ ► � ■ ■ 4 ■ t ■ ± ■ f ■ ■ ■ t I / f i ■ ■ ■ ■ ■ ! 1 a ■ : ► 1
• f r • e ■ ■ i ■ ■ ■ ■ ■ ! ■ • r 0 • Y ■ I ■ / ■ I • i / s 1 • ■ ■ f r • ■ ■ / f 4 • ► f • p f 9 ■
# Ila ■itaa■! ■ ■11a ■ ■ ■Ip■■f■.r••• ■■ 1� i / � ■i■! ■i■i ■■ ■ ■ ■
■ ■ ! ■ ► r 1 ■ • r ■ ■ ► ■ • ■ } • ■ t ► } f ■ a } ■ f • ■ t 1 i ■ ■ ■ ■ r • ► ■ 1 ■ IF ■ ■ ■ a ■ f ■ ■ A • ■ • 1
■
r r ■ ■ ■ v r • r \ r • •
■ ■ ■ • ■ ■ a s • ■ r a •
•
• ■ ■ ■ ■ ■ P ■ ■ p ! ■ •
■ ■.
• ■ • ■ { ■ • ■ • r a • r • � ■ r ► ■ ■ r r ■ ■ i + ■ a ► r • a ■ a t + • ■ ■ ■ ■ ■ • ■ a ► • • ■ ■ ■ ■ a r ■ ■ ►
s a { ij • s i ■ r ■ ! a ► • ■ ■ ■ ■ • 4 ■ r ■ ■ ■ a a f ■ a A ■ a ■ ■ ! ■ ■ 1 a ■ ■ a • ■ ■
■ • ■ ■ f ■ • f •
a • a t
■ a r s r f ► r ■ s p ■ s
'
■ a a f ■ •• ■ ■ ■ a ■ r ►
1
P. ■■■ ■a■ar ■■area■ ■■■ ■ ■■ ■rRa
■ ■ ■ ■ p
■ i • ■ ■ V, 1 ■ r ■ ■ f • ■ • • 1. ■ s r •
► a
�* f f ■ ! ■ ■ * ! a ■ I i R r
a
■r Dal ► ■�� ■lair•■ ■• ■ ■f ■■ ■ •a•■ ■•r ►■■af ■•1f
■ ■ • 1 ■ ■ I 1 1 R ■ • ■ t ■ • t t a ■ f a ■ ■ ■ P• r a ■ + ■ r r s ■
■ 1 w ■ ■ ■ a a ■ 0 ■ t ■ ■ ■ • p ■ t ■ ■ • 4 ■ • • ■ v ■ a A • •
i ■
■ ■ • ■ i t ! ■ R k • 0 t t ■ ■ { ► ■ a t ■ ■ ■ R a ■ ■ t ■ ■ ■ • • r
\ ■ ► •
■■■■ a■ fr lf■ ra•■ sa■ rpaa■■I I■■s• rr■► a■■ pr■ ■■r ■ ■aA■ ■Ta ■sr
r r a 1 ► ■ # 1 ■ a 4 ■ ■
r
■ ■ •
■ ■ R ■ s r ■ s ■ r
1
■ p
■ ■ ■ • e ! r 0 ■ r a
■
a ■ Y f ■ ■ a ■ R 1 ■ I'
■ ■ 4 r ■ ■ * ■ ■ i r
►
■ 1 r ■ i 1 a ► a ► • ■ r a } } r ai� ■ ►
■ ttst�� {f
■ 0 • ► a / ■
■■aa►islrirar ■ ■■a
i ■ a ■
■ ! # 4 ! / / • 1 • • ■ f ■ ■ • • ! ■ a • ■ a t ■ • a ■ ► r a ■ a ■ a
a ■ ■ r
! f t r ■ ► I ■ ■ ! ► i ■ a p ■ ! 1 r ■ ■ • ■ ■ a ■ ■ ■ • ■ • • •
a ■
► 1 ■ ; i i ■ • s f a ■ 1
■ 0 ■ t ■ • ■ • ■ a ■ 1 1
■
■ ■ ■ ► r a ■ ► 0 4 4 ■
= p a ■ R a • ■ • t r ■ ■ ► • • • ■ ■ ■ a r a
1 a
■ • ■ ■ ■ R ■ { a r ■ ■ ■ • ■ ■ a 1 p i ► P ■
■ f O r ! ■ a r r • ■ ■ s ■ r ■ ► a r a a ■ ■ ■ ■ ■ • ■ } s ■ ■ • • ■
• ■ a s r I ► ■ ■ • a ■ a • ! ■ ► ■ ■ ■ r r ■ f ■ 1 ■ ■ • / ■ ■ • ■ t
p # a •
■ ■ ■ 0 f / ! r ■ • ■ ■ t • ■ 1 a 0 • ► • ■ ► • ■ ► ■ 0 ■ it • ■ ■ a
s !
a ■ • r ■ R a a r a ■
1
■ ■ ■ ■ / • a a • f ■ f ►
•
• r ■ • ■
1
lip • ■ ■ a ■ ■
a ■ a t r ■ ■ ■ 0 4 a a ■ 9
■
■ / f ■
r • a
■ ■ a ■ r • r w ■ ■ • r + �� �*�* ■ ■ ■ 0 r • a ■ ► t • + ■
, l � F ■
f f 1 s a
t a t ■ t ■ • I ■ ■ ■ • f r • ■ • r 1 ■
► r■■ r a■ s■■ ■►•
►
t #►rr■r } #ir ■■! ■e►ar ■r■ ■ ■1■
a► i r■ a a
1■ e a p t s
*[Ra
a
4 6 r■ ■ a r r# ■ a i 1 r t■■ r r ■ ► ■■ ■■ a a r■+
■ ■ a a
►
■ • ■ • r ■ • ■ a ■ 1 f •
9 o a■ a 6 a a r a► r a
r•RptR #■ ■ ■ ► ■1•r
r 1 a r ■ ■ 0
■ ■ ■ ■e■var'i # ■r 0• ■4■
'
r • r R ■ ■ # i IN a s
►. a■■
r ■ r� ■f
11
fa■! #tb■ ■t1 a4■■ aa■ arr •aa ■■ ► ■aaw ■a•aars ■•v # •■a■ • ■a• a•s■.r►■rp••av ►a►rr■
�] ■ ► a e
/ R it f ■ • f ► • ■ ■ ■ ■ ■ ■ a • r s s p ■ a r • ■ ■ ■ ■ 0 ■ ■ ■ r s
■
• ■ • r a ■ a ► 0 ■ r ■
■ • r ■ ■ • r 1 ■ ■ ■ r p
•
0 a V 1 w ■ ■ •
■
■ • ♦ ■ s ■ a ■ ■ t ■ ■ ■ • t ■ ■
• • • ■ a ■ }
r
a ■ ■ r a ■ ■
a ■ ■■ a ■■■ r r ■ ■ ■ r■ a v t■• a R r•■ r■ r f■# a r a
t i • 1
■ ■ ■ ■
■ ■ s t
■ r ■ ■ •
► ■ i ■ v ■ r v ! a I ■ ■
■
• ! M 1 • ■ ■ a r ■ ♦ ■ !
■
; ■ * a * • 0 ■ ■ a • ■ a r ■ ■ ■
■ p ► • f ■ ■ a t F ■ t f + • ■ a 1
■ ■ ■ ■ s a w
■ ■ / ■ \ a ■
• # s a ■ ► • ■ 1 p ■ ■ a ■ • ■ 6. 6 ■
■ a s ■ • ■ • • .
• f • e • ■ ■ a ■ ■ a a a f
# f 0 / ■ f 0 ■ 4 0 0 ■ / 0 1 1 f It O O r p I i ■ ■ • ■ P 9 a a a f
+ ■ ►' { ► ► ■ • ■ ■ ■ ■ ■
I
■ • ■ a ■ • • 1 ■ r ■ ■ P
f ■ a 0 ■ ■ • • ■ { p ■ f
0
■ ► ► ■ ■ r r ■ • ■ ■ ■ r
1
■ r
a •■ ■ ■ ■ ■ ■ s • p ■ ■ ■
i a
■ ■ ■ r ■ T t { ■ 1 ■ i ■ ■ ■ ■ R / ■ 1 a ! ■ t
■
{ a ■ \ i ! • { ■ ■ ■ 1 • ■ ■ a ■ p ■ { # P Y
+
■ ■ ■ ■ e ■ ■ ■ ■ e • ■ a p i • r ■ ■ a r ■ r
■
IF
• s a 4
a 0 • r R r ■ i ■ • r ■ ■ f a v ■ ■ a r a ► ■ ► • P • ■ ■ a a ■ • 0 ► .
■ ■ r •
■ ■ s f • ♦ a • • ■ ■ A P * ■ e w r a i ■ ■ ■ a ■ ■ ■ + a 4 a ■ s ■ a
r a a ►
t a a 0 ■ ■ ► 1 • ■ ■ ■ 0 a a ■ 9 i a 0 9 ! ! • ■ r v e 4 1 a • a
r ► ■ ►
I I • ■ t F • ■ a ► r P '■ 1 • v ■ ■ • ■ • ■ ■ ■ r s ► ■ v ■ • v + a
■ 1 ■ f •
■ ► ■ k a a ■ ■ a ■ ■ 6
a ■ R + r + i • ■ ■ ■
■
a a t ■ s ■ 4 ■ ■ ! ■
a►a ■a a • ■•ra! ■a1a1■9• ■ ■a■ so
a
a a 4• 0 a a I. a a a a
'
t 9 a • t A a 0 a ■ r ■
+
■ ■ • r ■ • ■ v + • ■ ■
a
■ / ■ ■ ■ ! ■ + a 1 ■
■ ■ ■f v•► ■• •■ r•a ■arf ■ ■ ■■
a v a P I a 0 0: o 9■
r
a a ■ s • ■ ■ ■ r ■ ■ ■ ■ f • • ■ a a f • ■ Y ■
•
a ■ ■ • ■ • a ■ • a a a • a ■ Y I 4 + r • a ♦ ■ ■
f
F ■ p ■ ■ : R ■ a ■ A ■ 4 r t P
■ ■r••a■•fara . }. ■alt• ■r r ■ r•r ■•p ■•a■0 a0 ■rr
I ! a r r• ■• r 4 a a•■■ a, a■ r t■ 4'
a
• 1 ■ r ■ f r ■ ■ 1 t • 0 a ! ■ w * P a
p 1
■ • v f a a r • a • ■ ■ ■ ■ + ■ • I ■
r
t f ■ / 1 a v • ■ • a s r a r ■ t 1 ■ ■ •
■
a ■ ■•!q•■r ■ssva•a ■0 ■ ■rrr aa■aa■v *■■■6aP ■r•■■
f■ r• p v■ a 4 ► ■• a r 1 0 a+ ■
• ■ k
a t ■•■ 1 a•••■ R a
1
■ T • ■ 1 a A r ■ a ■ a ■
r
a ► P t ■ ■ ■
■
■ ■ 0 t a a ■ a f • • ■ 1
•
■■ 1 0 ►• a P a■ i/ e
■
0 0 ■ a 4 4 a a 0 : a ■ •
0 t IF ■ • 0 ■ ■ ■ ■ ■
t
► 1 0 0 0 ■ a 0 a 4 / a 0
•
i
i■!■ a■ ■ I■■■ t 1 1 0 i r■ •■ ■■■ r p a
►
• ■ F A p ■ r a 1 t a • ■ ■ } • ■ P ■ 1 ■
u
S r a ■ ■ 1 ■ ■ 0 ( . z j i ■ • ■ f + a ■
s
■ P 1 r 4 P / a t 0 1 ■ t it 9 ■ a • w 4 P • ■ f p
!
a a a I 1 4 0 0 f a a a■ a■ P a I r+
■ I
0 1 a r ■ ■ r a f ■ + s • + ►
■ T '• 1 ■ ! a a ■ ► • P ■ r a ■ 0 a • ■
! a
a ■ ■ a a 4 0 r a f a a r ■ r r a v r • ■
■ e
• ■ ■ • * Y a v a r ■ ■ ■
• a • ■ v a 4 a 0 r • ■ I
1
s • ■ v 0 a a y 0 ! a ■ ■
F
■ • a ■ ■ ■ ■ r a ■ 1 r a'
r r■ a■■■► i r i a g p a p p a a p• y a r I
p Isk
a ■ a ■ 0 ■ ■ a ■ * t
•
■ ► r ■ s ► ► a r ■ a
►
• ■ ■ ■ ■ ■ ■ r r 1 r
I■ T P ■• 6■ ■ 1 9■ a 4 a■ 0
- 0 9 V
r R a 4 a r ■ p • 4 ■ } a ■ ■ 0 f ■ t a ■ a a a 0 4
1
■ a ■ ! ! a i ■ ■ a a ■ + ■ r ■ a ■ 1 a ■ /
■ ■ ■ s ■ ■ ■ ► • a • ■ ■ ■ • • • • r • r r
a a a a{► i■ R■ 6 ■ ■ ■• ■ ■ ■• P a a• ■ ■ ■■►•■ r•! a a ■ • a R•■
■ a 'a a a q / ■ ■ ■ 4 ■ 0 1 Or 4 • v ■ ■ b'
a 4 a o a ■ a a 4 1 0 r 1 a • ■ 0 ■ • ■
■ s
■ a a } ■ W).t. r ! ■ a ■ 0 a 1 + •
'
• a • s F 1 •
■ 1 a r r•■■■ f■■ r■■■ a a t t■■ a a f
■
■ f f a / i r \ y I R ■ s
• ■ • : f ■ A ■ ■ a a ■ ■
Op
! ■ ■ ! .. ■ ■ ■ /
■ • ■ f = f ■ ■ P , ■ r
• f ■ ■ ■ ■ R * i t # ■ ■ 1 I •
f I r \ i O ■ • • f i f ■ s ■ f ■ f / a L f
• T ■ ■ ► r • a ■ ■ ■ ■
P ! ■ ■ ■ ■ t 1 Y r • ■ s • ■ • ■
■ ■ ■ p ■ r ■ • a r ■ ■ a
►
■ ► 4 • 0 a e r 0 a t ■ r
+
a! a■ I p ►' a t 1 ■■
0 • f • \ ■ ■ ! a q • I •
• ■ 0 • ■ ■ 1 0 ■ r •
■
► t r a a 0 r I a t ■
■
! ■• ■■ r• a■► v
■ • I • • ■ ■ a ■ ► ■
■ ! r a ■ • I • a • ■ • ■ • s i f r ■ ► • ■ f ► ■
s
0 r / r R ■ ■ f ■ r ■ ■ ■ r ■ r a ■ • 0 r 0
a
O T ■ p s r ■■ t ■■■ a t I► I a•
■l a f r r r v • ■ a a t • a ■ a ■ • + + ■
s ■ • ■ • a 4 ■ ► ■ a ■ ■ a ■ t •
■' +
■ r a a ■ R • I r t a • a ■ f a e r ■ ■ ■
a ■
■■• r• r i■ a + a r r ■ r o a r / +■
■ ■ ■ P • r a ■ ■ a a ■! + r a P ■ ■ r ■
■ 0 r ■ ■ ! t t ■ ■ ■ • ■
0
•
P v ► • Y r t f ■ • ■ • ■
6 a a t t . a ■ r 0 a a P ■ a w a 0 ■ a v ■ @■
•
■ 0 0 1 f v a 0 a ■ ■ a 1
r
► 0 + / • 0 4 a a a I ■ a
r r ■ t i
• ^{ Y 0 - s ' ► 0 ■" ■ 0 0 '• a I 4 0 r ■ ■ • ! ■ • ■ ■ ► r 1 ■ ► 1 0 a • ■ a • ■ ■
1 a a
a ■ 1 0 1 ■ ■ r 1 4 0 a • 4 1 0 0 ► • a
R 0 ■
• a ■' ■ R a ► ■ ■ 4 ■ t a a a ■ ■ ■ !
*so f 410 P* a ■ a•■■ v 6 a a f man ■ ■■ a r q\ a• •■• 0 O a ■• r f ■■ •• a ■■■• r a■ a■•■ r a a• a■ a•■ w■■ a Do. ■
• ■ 0 a
■ ■ 0 ■ 11 ■ v a a 1 a ► } a f A ■ f ■ • ■ ■ ► ■ ■ a 0 �jA 1 • ► ► a a f
J
■ 1 0 R R a ■ ! 0 ■ R a • ■ t a ► 0 ■ ■ R • r ■ } r # ■ ► a
L
t ■ ■ ■ ■ ! ■ 1 ■ 4 ■ ■ a • s • f a f r ■
■ ■
• Y P 1, 1 ■ • 0 A • r f 4 • ■ l. v • a ■ a
f •
■ ■ a 4 ■ ■ • a ► • a r f a • • r • ■ • ■
■■ b a• a g* D P m is a►■ a► r 9■ a 0 P■■ a Q a r w r 4 a 4■ r ■•►
[ 1
■ ■ ■ 0 1 • a a r t r ■ a ■ Y a w ■ • r I
t ! ■ t a f 0 ■ • a v a ■ ■ r a
a a
0 I ■ •
v a 0 0 ■ a 0 a
\
• a r ■ a a 0 a i • ! • ►
•
■ / ■ ■ ■ s • f t • f ■ •
■ . • t ■ • At ■ 1 • ! ■ 6
•
4 ■ 9 ■ ■ R P 1 a ■ ■ 4
■
R a f a • ■ ■ r ! a • ■ • ► r
f
1 ■ ■ a ■ ■ ■ t a a a ■ ■ R
• a 4 r 0. s. 9 0 0 1 0 ■ a ■ ■ ■
a
a
i
t V P ■ a ■ ■ ■ ■ ■ a ■
t
■ a a • 0 • a a ■ • t ■ a ■
■ ■ I r �,�t�i/'��p�J ■ ■ ■ 1 1
■ ■ A ■ ■ - a Y a f r 0 v a 1
1 1 a 0 r ■ ■ ■ 4 a 1 9 0 0 a ■ ■
a •
4 ■ • t a �■ ■ ■ ■ ■ 4 ■ f ■ • 9 tl ■ r • ■
■
r f ■ • r • \ ■ ■ ■ } r • I ■ $ a ■ ■ p
a / t 0 9 0 a a ■ ■ t @ 0 f a a a r a a o
■ •
■ • t • • 0 • 4 ■ a a r a
r
1 f ■ 1 ■ • f 1 ■ f ■ / +
■
a •
■ ■ a R ■ a a N. 0 q • • v 0 P i
■
■ a ■ • ■ ■ t ■ a r 1 / ■ r ■ f
■
■
a ■ ■
■
• }
■
a
• f a ■ tr ■ P ■ a v ■ ■ } P ■
r
■ ■ ■ ► ■ ■ ■ ■ 1 1 • ■ 0 ■ •
►
• • ■ a ■ ■ ■ ■ a / r ■ ■ f 4 0 ■ a a s ■
/ ■
■ _ ■ ■ / ■ ■ a A • ■ 1 r P • ■ • ■ a ■ ■
■ /
•
r a 1 1 ■ ■ ■ 9 Y ■ ! p ■
■ a■ ►Ia 068vaaa69 *a
■ • i a a a a a ■ • ■ / ► a t 1 ■ ■ ■ r 1 0
■ t • 1 a i t ■ 1 ■ 0 a ■ a ►
a t / t / 0 • • / a { a a / 1 ■ ■ ■ r a
■■.■.
as
r • ■ ■ ■ • • ■ R is ■ 0
r Y t ■ • 0 ■ ► • r 0 ■ ■
P
• ■ s ■ • ■ • ■ r r • • ■
et1■•s■•■• ass ■aa■raaR■f■■■ra■■ ■•er■• ■.
• p ■ a r a ■ ■' ■' ■ + a a ■ ■ • ■ • • • ■ ■ a 1 a t a a ■ ■ a ■ ■ 4 ► 0. r • ■ r / • • t a ■ Y ■ ■ a 4 r ■ R t ■
■ a 0 ► ■ a a p ' ■ f ■ 7 r P ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ R ■ 0 • a ■ a ■ ■ a • ■ ■ t ! ■ f • ■ s ■ ■ t • I ■ ■ a a •
t s • 0 r �
r • ■ a • ■ a a ■ ■ 4 ■ • • ► • a r • ■ ■ ■ ■ r ■ w ■ ■ ■ a ■ r r ■ ■ ■ ■ r • ■ ■ a 6. • a tl ■ a a ■ v •
■ • ■ s ■ ► a • . 1 1 r a
f
s r ■ ■ ► s
■ ■ • r s a ■ ■ • ■ ■ a a ■ - a ► ■ ■ w ■ ■ a ► ■ ■ ■ a7 Jv ■4A ■ ■ ■ ■ e • • 9 t ■ • s r • + a f P a
■ ■ ■ O 4 ■ a
a ■ ► •
• ■ r • • ■ 0
• a ■ r ■ ■ • • a ■ ■ r 1
r
a a • a r ■ ■ 4 a • • 0 I ■ ► ■ a a ■ ■ a ■ v ■ a ■ 4 • I 4 ■ • ■ ■ ► ■ ■ • Y ■ ■ ■ ■ 4' 0 ■ ■ ■ ■ ■ • ► • ■
► e ♦ a r ■ a a ■ ■ a r ■ r + ► ■ a • r + ■ / r a ■ i • 1 ■ # ■i • Al * No • ■ a ■ s ■ t • ■ ■ ■ v • a ■ ■ r i + ■
p r i a 1 ►
• ■ f ■ • Y a ■ ■ • r ► ■ / ■ ■ a ■ 0 • ■ f R ■ • ■ a v • ■ f a ■ • ■ ■ • 1 ■ 4 r ■ ■ a Y 0 ■ a ■ a • + ■ i ■ a 0 ■ a a ■ • s ■ a ■ r r 0 ■ r m. • ■ • ■ ■ r ■ ■ ■ r r ■ ■ R ■ • • • r r a + a a • ■ a • a ■ 1 s a • a p ►���� • a ■ 6 W. f ■ a ■ r • a ■ ■ Y ■
BUILDING SIZE: Sculc:
Basement oy
First Floor 2
Second Floor
Third Floor .`�..
PORCHES & MISC. BLDGS.:
m
a ILI CM6
BETTEND ORF 1ROHRER 1I(N0 CHE'WALL 0'
EXHIBIT 4
SKETCH ADDENDUM I qwv
Borin wev,Clieni -
Pto2 Address
f�[ Coun! y state j1 Cvda
Lender
1 ■ ■ ■ L ■ ■ ■ • ± r r t a 1 F ■ • ■ ' a ■ ■ + ■ F ► L ! } ■ a ■ a ■ ■ ■ # w ■ ■ ■ ■ A ■ ■ • + ; r a ■ ■ a ■ ♦ ; } s + r
■•■ f L a■ r■ f■ 1 1 ■■■ f f►■ a■ b R f r ■■■■ ♦ o a f ■
* ■ a ■ L a■ +■ t■ r■` L■ r r L► a a■�: a a a■ L L■ a+ r a
■ ► a a ■ s ■ P a ■ • ■ a f ■ ■ r ■ ■ • ♦ • r ■
r ■
r I's ■ ■ ■ r ■ ■ • ; ► ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ • a ■ ■ ■ a r ■ ■ ■ ■ ■ • • a ■ ■ ■ 0 / ■ ■
s ■ ■ a
■ 1 f ■ ■ ■ 1 ■ 1 a ■ a • / a ■ r ■ s • ■ w • ■ r • a m • • ■ ■ r r w ■ ■ ■ ■ • ■ ► r 1 ■ a f 0 0 ■ i 0 ■ ■ / ■ • ■ • ■ ■ : ■ ■ ■ ■ ■ a ► ■ ► ► ■ r ■ ■ • ■ ■ ■ a ■ ■ i ■ ■ r a ■ ■ P ■ a f •
0 ■ ► r ■ ■ ■ ► ■ • r ■ a ■ r ■ ■ ■ ■ ■ a ■ ■ ♦ ■ ■ s + ■ ■ ■ r ■
• r . ■
■ 1 ■ ■ ,
■ a t t ■ • ■ • f a ■ ■ ■ ! f • ■ f ■ ■ ■ • ■ ►J�...+ ���� • s ■ ! a ! • 1 ■ ■ 1 + 0 / f ■ ■ a f ► 0 ! ■
! t LLII VVVVVV ����_''' ■ LLL���•�/ 1 r ■
+ ■ L f ■ ■ f • 1 ■ / ■ ! ■ ■ i t • ■ 4 v a a ■ ■ r • r a ■ a ■ r ■ 0 a f r ■ t ■ ■ ■ ! ■ 1 r ■ ■ ■ ■ • r ■ ■ ■
L ■ L + ■ ► ,
■
a • a ■ • • a ,
■ ■ ■ a ■ r t a ■ ■ r ■ ■ ■ 1 ! 1 ■ ■ a ■ L r ■ ■ 0 r a a a t t 0 r ! I r ■ ■ ■ a a • s ■ • ■ a a ■ a ■ ■ ■ / ■ ■ r ■ a r ■ ■
■ • - - - - - - - - - - - - ' - - • • � • .... ■ ........ r P ■ r ■ ■ ■ r ■ ■ ■ ► ■ a • • ■ • ■ 1 ■ ■ ■ ■ r a ■ ■ 0 91 • • a 0 a P 4. 9 ■ ■ ■ I ■ ■ ■ ■ • 1 a ■ • ■ ■ ■ r ■ ■ • r f r ■ 91 ► ■
■ ■ �l ■ # 7 ■ ■ f ■ f ■ ■ ! ■ f t ■ ■ � l�,P ■ ■ R ■ ■ ■ a r ■ ■ ■ ■ ■ ! r ■ ! • ■ ■ * ■ ■ ■ ■ ■ ■ + L a ! S r 4 ! ■ ■ i ■ / ■ i ■ s ► ■ ■ ■ r ! 1 + ti
■ 1 / • ■ • i
■ • • � t ■ • • ■ r Y a • + r ■ ■ • ■ ■ ■ if ■ ■ ■- t ■ a ► ■ ■ r + ■ a w a ■ ■ ■ a ■ 4 • ■ ■ ■ ■ ■ ■ r ■ + ■ } ■ ■ • i • ■ • r ■ ■ ■ • ■ s ■
f ■ • ■ ■ 1 ■ ■ R ■ ■ t ■ a ■ 1 ■ r 1 ■ t ■ • ■ ■ ! f ■ r ■ r ■ t • ■ ■ ■ r ■ ■ * ■ ■ • ■ • ■ ■ a ■ i f ■ ■ a 1 ■ + ■ ■ • ■ 1 + a t a ■
+ s ■ • ■ r ■ r a P a ■ ■ ■
t o ■ P ■ ■ ■ ■ w 1 r ■ • * ■ ■ a r ■ ■ ■ • ■ ■ r t ■ • ■ ■ ■ ■ a a ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ r ■ ■ r a ■ s • ■ ■ ■ a r •
■ ■ r r ■ ■ s a ■ } r ■ r r e ■ 4 L ■ ■ t r ■ ■ ■ � ! ► ■ ■ • r ■ + ! a ► ■ t ■ ■ ► a ■ ■ r ■ ■ a ■ • ► ■ r ■ ■ ■ ► r ■ ■ P ■ ■ • s • ■
■ + f ■ ■ ■ s ►
► t R ■ • • • ■ ♦ ! • • f 1 a ■ 1 + • Q ■ r + ■ ■ f ■ ■ y ■ ■ ♦ ■ • ► ■ ■ ! + ■ ■ ■ ■ 0 P 0 ■ ■ ` P ■ 0 ■ ■ 1 ■ • 1 ■ a ■ ■ ■ ■ • ■ • a + ■
f + 1 •
+ ■ + ■ ■ ■ ■ f i / ■ ■ ■ r 1 ■ 4 ■ • r f ► f ■ ■ a r a ■ ■ ■ a ■ 0 0 a r ■ ■ ■ / f • ■ 4 w ■ ■ ■ ■ r • R ■ ■ ■ ■ ■ • ■ b ■ ■ ■ r ■ ■ a • 1
+ a ■ ■
■r ■ +y■■lrRr }f■f ■■ ■ar•far■ ■ ■■■ ■PPP ■ ■r ■ 0 ■a ■ar►•■ +•rw ■■wr i■.■ r■■■■ rfl■■ a■ t■► 0■•■ r■■•■ f• ■ ■■aa ■1•■►■•■■ ■• ■a•■ ■■ ■ ■P•■■■ ■• ■411 R,•ra ■••R■■.•a
• i ■ f ■ i
• • r ` r ■ • • a ■ • ■ ■ f ■ a r ■ a ■ ■ Y • ■ w ■ v ■ a ■ ■ r • ■ ■ ■ • r a + • ■ ■ ■ ■ • r ! ■ • ■ * r s ■ r ■ ■ ■ ■ ■ ■ r .■ ■ ■ ■ }
■ ■ s ■ a ■
• ■ a a y ■ ■ ■ ■ • r 111 . i ■ T r + ■ r ■ r ■ • r v t r • ■ s ■ ■ ■ ► a f r ■ • • f + s ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ r ■ ■ ■ ■ r ■ r ■ f ■ • a ■ ■ 0 • r ■ a + ■
r ! ■ + ■ ■ 4 ■ ■ • b • ♦ f ■ P ■ ■ ! ■ ■ ■ / ■ ■ • ■ • i ■ r t ■ ■ ■ ■ f ■ ■ ■ ■ i ■ r ■ t • 1 ■ ■ • ■ ■ • ■ ♦ ► ■ 0 l ■ ■ ■ • ■ ■ ■ ■ ■ ■ r ■ ■
• " ` ■ ■ ■ ■
r s r ■ P ♦ ■ a a ■ w ■ ■ ■ w ■ ■ • ■ • w ■ a ■ • • r ■ ► • ■ • ! • • ■ r • a ■ s • ■ ■ ■ f • r r ■ 4, '+ ■ • r ■ ■ a ■- ■ a ■ ■ 1 + r • a . ■ r ■ ■
• ■ a ■ • • ■ + a ■ ■ r ■ r r r r ► r 0, 6 a ■ • • i • • • r } r ■ ■ ■ ■ ■ ■ a ■ # • • * ■ r ► 1 ■ ■ 1 ■ ■ ■ a ■ ■ ■ • r R • t ■ a t • a a ■ ■ e ■ ■ ■
Y • ■ • • r ■
■ +
t ■ • 1 ■ r ■ ■ ■ ■ a' ■ r ■ ■ 4 a ► a 5 ■ • y r ■ ■ ■�■
■ •
■ • r ■ r v a ■ ■ ■ ■ ■ ■ f ■ ■ a ■ ■ • ■ a ■ r ■ ■ a r
a
f • ■ ■ r a r
■ ► ♦ F ■ 1 ■ ■ a R R a b ■ t!1 i v ■ + ■ ■ ■ r r ■ • ■ ■ 4 ■ ■ 1 ► ■ 0 Q L ■ ■ v ■ v r ■ • � r • a ■ • tr ■ r • ■ ■ ■ a ■ ■ ■ • + ► ■ ■ ■
■ ■ a ■ a • • r v ■ a * ■ b ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ + r r L ■ r a ■ r ♦ L a 1 ■ : r ■ ■ a f a ► P ■ P v ■ ■ I ■ s r r ■ ■ r 1 • ■ { L Q ■ a ■ ■ + s + 1
■ • ■ a ■ • a ■ ! a ■ 0 0 v ■. ■ s ■ R ♦ a 1 R a • ■ ■ b ■ a + m ■ a i ► / + • r f r ■ • ► ■ v ■ ■
L0R a■ ■� Fria a 1 ■ ■ ■ a
P■ ■ *R�1. ` ■ ♦I ■ ♦� ►■ ►■• +f!•w R ■■P ■i rR♦■ ■ R ■ ■ 4 / ■■• ■ ■ ■•a00at0 Parr ■1t ■•■p ream a ■a ♦ a ►• ■v•.wra ■■■
f � i � IIII ■ a • b i 1
■ ■ • 1 ■ a ■ a ■ f ■ � ■ • • ■ ■ ■ ■ 4 f ■ ■ ■ >, • • �� � ■ a ■ 6 r ■ ■ ! ■ • a • t • r P i ■ v ■ ■ r r 0 • r • ■ •
• ■ ■ ■ ■ A !
■ ■ ■ ■ * R, ! ■ f ■ ■ f O t • ■ ■ ■ ■ 1 r ■ ■ ■ r ■ 1 ■ ■ • ■ r ■ ■ ■ ■ a ■ r P • r • ■ ■ ■ ■ a ► + a ■ r ■ • ■ ■ f ♦ ► a
1 + ■ i • ■
t ■ • ■ ■ I r f ■ ■ r Q • � a ■ 9 a r 1, ■ 4 ■ ■ 4 ■ • ■ f . ■ ■ ■_.. ■ p ? 1 P a ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ • P f ■ 1 • r v w ■ r P 4 ■ ■ T • ■ ■ • • ■
f
f r ■ ■ ■ • • • Y • ■ v { ■ 1 r r ! • f r ■ ■ a a ♦ ■ r ■ ■ ■ ■ t a ■ ■ a ! • ■ ■ ■ a r ■ ■ ■ a ■ 0 f \ • + ■ ■ ■ ■ • •■ ■ • • ■ •
■ • ■ ■ ■ t
1 1 + ► s •■ L ■ • Q ■ ■ ■ ► ■ ■ ■ ■ ■ r I a ■ ■ ■ ■ • ■ ■ • s ■ ! • r ■ ■ ■ a ■ • f I t ■ r ■ ■ v • a 0 l o ■ a 0 • ► ► • 1 ■ ■
f ► ■ ■ • a t
■ ■ ■ f • r a ■ r a ■ • a * ! 1 0 a ■ a 0 a ■ ■ ! a ■ ► r e a ■ ■ • a ■ 0 0 t ■ • ■ r 1 r t a a ■ ■ 0 ■ ■ ■ e e ■ • e ■ a ■ a ■ • ■ a . ■ ■ •
• ► + ■ a ♦ ■ ■ • r v r P ♦ • ■ ■ a ■ • a f f ► a v r ■ r ■ a s a ■ ■ a ■ a r ■ s a a ■ a o w a r ■ a • ■ a ■ ■ • + . ► ■ ■
r r a ■ ■ ■ •■ ■ ■ f ■ • 1 } • r a r ■ P I ■ r • r a a ■ R ■ a ■ ■ ■ • 1 # a s ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ e a r ► ■ ■ ■ e Q • ■ • t a I s v m 1 a ■ ■ ■ ■
a ■ a • ■ ■ ■ r L ♦ a a ■ ■ a ■ ■ ■ a ■ ■ a + ■ a + ■ ■ ■ r / ■ r r s r ■ • • • ■ a ■ ► • ► ■ • ■ ► ■ ■ r a a ■ ■ w ■• w • r ■ a v • ■ •
• a Y ■ a ■ t
■■rP ■ ■rlPaab + ■P ■tliOPili ■r0 ■ ■QP ■RR•!as■ ■r ►t•r ■a■ •r.•■f0■aaaaa■ ■ ■ ■rra♦lt ■• / ■■ ■■ r■ ■■r■ ■ ■ ■• ■• ■ ■aw ■ ■ ■ ■ } }■ ■PO.4a ■m /■ ■ eaaQ ■ ■a ■ ■r ■4P ■ ■P■ ■f 00ar ■•■ ■ #•
■ ■ t / r P ■ ■ a ! P • ■ ■ a ■ ■ ■ 4 0 ■ ■ Y ■ ■ ■ r ♦ ■ ■ • • 0 ■ R ■ } ■ ♦ ■ • ■ i ! ■ ■ i ■ ■ • + ■ ■ { ■ ■ ► a I m ► f a ■ ■ v ■ ■ ■ ■
• 0 a ► ■ ■ t
' ■ ■ ► ■ / • P r ■ • ■ f 1 0 ■ r Q a 0 0 a Q ■ ■ 1 0 ■ ■ ■ a f ■ / e ■ 0 • 0. ■ • 0 ■ ■ ■ • a ■ ■ R ■ r ► b • v a 0 ■ ■ O ■ ■ t
■ r ■ ■ • ■ ■ ! f ■ ■ • 0 ■ a r ■ ■ • ! ■ ■ 1 ■ ■ ■ ■ f P ■ ■ ■ a ■ ■ ■ ■ ■ 4 t a ■ ■ . a ■ r f ♦ • • f 1 r r 0 ■ 0 ■ m ■ ■ ■ / f • ■ • • •
1 ■ / ► F ■ +
a ■ � ■ a ■ ■ ■ ■ + a i 1 ■ r ■ ■ L ■ ! ■ r s + t ► r t a ■ • s ■ ■ ■ ■ ■ i 0 / r ■ a ► $ ■ ■ t t + ■ t ■ ■ s ■ t r • ■ ■ w ■ a ■ + ■ ■
t f + ■ ■ r ♦ v ■ a 0 a f ■ 1 ■ r a / ■ ■ ■ ■ r L ■ ■ ■ a r ► a ■ # ■ r ■ • r i a ■ ■ r f ■ ■ ■ ■ a + + a r v ■ L r a • 1 + • 1 ■
r • R • ■ ! • r 4 Q ■ ♦ } / ■ ■ a ■ r a ■ • ■ ■ • ■ ■ • a ■ m Y ■ ■ • ■ ► ■ ■ ■ • • ■ a • ■ • y ■ ■ • i • • ■ R • • ■ a • ■ a ■ r
■ r ■ ' ■ ► ■ • ■ o P ■ ■ r 1 ► ■ ■ ■ • ■ a ; ■ ■ �� + ► ■ ■ ■ f ■ ■ 1 • ■ • t • a • r w + ■ r m e ■ • • • r s .
■ a ► t ■ • a ■ • a ■ ■ • ■ • • ■ ■ ■ ■ • r f P f 0 ■ • ■ ■ + 0 11 ■ ■ s R ■ • • 1 ■ ■ ■ • ■ ■ ► a • ■ • f • P ■ ■ r • r ► • ■
• ■ ■ a y a a ■ a o v e ■ ■ • ■ ■ ■ ■ ■ r e ■ ■ a ■ ■ ■ r • t r • • ■ ► ■ ■ s 1 ■ ■ ■ • ■ r + r • a a a • ■ a ■ v + ■ r ■ ■ r ■ ■ . t +
■rr40W10W■ ■1• ■ ■a■■ Oil •r *as ► ■■ ■f ■a■ ■r■t•■v ■a lib w lop w lob • ■■akvlr►a ■a ■a r ■arapaaaf■� r��■ r•■r rrrR ■R ►■ r■ r• a■ op pa ••■a10Qlarrveaafa•.r■►vr•0r■r
■ ■ ■ ♦ ! • ■ ■ 0 a ■ 4 i r ■ a a 1 R a 0 a ■ •Y ■ ■ f ■ • ■ r • a a ■ t i f r a ► ■ a ■ ■ a rl 1r g e 4 ■ ■ ■ v r a ■ ■ • ■ • a ■ ■
■ !V �f
■ i v ■ • ■ + v o ■ a ■ ■ + L r ■ # v ■ a { s r ■ a ♦ / w ■ r ► s ■ s ■ ■ + ■ r./ a v ■ { s a a ■ a a ■ a a R a ■ ■ ■ + • ,
a r a • ■ ■ ■ b ■ . o ■ ■ a ! v f a ■ 8► +e�'� ■ • ■ P • ■ ■ . ■ ■ ■ + a ■ v m • ■ ■ s a +
► ■ ■ i ■ a ■
■ ■ ■ + a 1 ■ r a t a ■ a ■ ■ ♦ a r ■ ■ ■ n '+ ■ r R ■ ■ ■ ! r ■ ■ tr ■ ■ • a • • ■ ■ • ■ • ■ ■ P ■ r r a + ■ • a v • v • r ■ s ■ ► • • s ,
• b a t v ■ } a ■ 0 ■ a ■ r ■ r ■ ■ 0 a v a + f v i 0 ■ v w a ■ a r ! ■ ■ ■ ■ • ► / r 1 ■ ■ • ■ a ■ ■ ■ 0 a v ■ ■ ► a ■ r a v r • ■ ,
► a • 1 a r
r a P ► a P e ■ a ■ a a a ■ a s • • }• ! ■ ■ a ■ ■ ■ ■ • + a • r ■ r • ■ • ■ • • ■ s • • • a • a ■ ■ a a a • P b v ■ I ■ ■ ■ ■
f s
r ■ i ■ e a ■ ■ ■ t b ■ ■ / a a ■ 1 1 ■ / a ■ • ■ a ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ r ■ ■ ► • ■ ► P ■ r • • ■ + • � ■ • ■ a f a ■ ■ a r v 1 ■ w ■ ■
■ ■ OK I a w ■ 0 0 • 0 t ■ ■ a a a a • 0 • f • f ■ + ■ ■ ■ F a 1 ■ 0 ■ ■ 0 a f k a a ■ f a ■ r ■ ■ ■ r • ■ a ,• ■ ■ ■ a .■ T ■ f • ■ ■ • • ■ a 1 r ■ • • ■ ■ 0 • + ■ • ■ ► ■ ! e
a • ■ • +
r•1►■r■■a■ ■►■■ ■ ►wr *■■■rr +or ■{ ■!►r ■ •�■ ■r rPrw r ■ ■ ■.. ■■ ■■! ■■•■■■a■■ ■. ■■ ■••■r■ ■!►►■ ■■ sa ■P!r ■r ■ ■■a■ :r■•P■ ■■aa■■.••■ +•■i
s • r 1 + +
■ • s ■ • r ■ ■ r ■ ■ a s r ■ ■ ■ ■ • ■ a ■ b ■ v ■ r • "■ • ■ ■ s • a • r ■ ■ r ■ w ■ r ■ • ■ • • s ■ ■ ■ ■ • • +
■ ♦ r
► 1 ■ + ■ f t i I L ■ ■ '■ • ■ ■ 1 �* P v r f ■ f 0 a ■ ■ a ■ I f ■ ■ • ■ ■ r t Q a ■ ■ s r ■ a t ■ f ■ • , ■ t s • a ■
� ► ■ ■ a ■ ■ ► / ■ r a R ■ ■ ■ a ■ • ■ ► ■ ■ • r ■ t ■ ■ r •�r�+r � [JAR ■ r ■ t a + ■ a ■ • • • ■ r L • ■ • ■ a ■ ■ ■ a a ■ • • r e t ! �
• / + ■ ■ a ■ ■ ■ • ■ i • ► ■ 4 ■ r P f i ■ ■ 4 ■ m • • e r ■ a a • ■ r ■ L � ■ • i ■ ► ■ ■ r ♦ ■ • ■ ■ ■ ■ r • • r ■ ■ ■ • �
!■ ■ ► s ■ ■ ■ ■ L ■ r I a ■ ■ ■ ■ f 4 ♦ a f a r ■ s r f + ■ i ■ f r • v a a a ■ ■ / r 1 a ■ + ■ r s r r ■ ■ ■ ■ + ,
■ a ■ #■ b a ■ ■ ► r ■ ■ i ■ a e ■ • + a v 1 ■ ■ s ■ a + • a • ■ r ■ a ! + • ■ • ■ ■ • t a a a • a a ■ • ■ • a ■ ■ ■ ■ . a r i t • +
• ■ ■ ■ r P ■ • ■ • ■ • 1 f R ■ • ■ i ■ a a ■ s • ■ ► r r a ■ • ! r ► ■ a e • a ■ ■ ■ ■ • ■ • w t s • a r ■ r s •
■ ■ + ■
• r ■ [[[III"' V ■ •
■ ■ + ! ■ s + ■ r ■ ■ t v • ■ i ■ ■ t ■ w • ♦ • + P . • • ■ ■ r • a t s w ■ • ■ a • • ■ a` • ■ ■ ■ a • ■ a r a a a ■ ■ 0 a r • r ■ + •
■ ■af6 ■ %a ■0 ■ ■ \•aQ•a ■rara ■ ■i ■! {■ P ■r ■0• ■■r■•■ + * ♦Pr ■a ■• ■s oar♦ _• ■IP• a ■olseq , ■ ■ ■ ■a 00 ■ ■•■ a•tlkd ■f■ •■■aa a!■ P ■9 ■ea• ■a■i0 ♦ ■ ■ ■aPrw•q ■a ■i ■ ■ ■■
' t 1 ■ ■
f a/ a 1 0 a • P 5■ r ■■ L r a P a a 0 0 a a ■ 0 ■ b' ♦ ■ a 1 ■ a; f a ■ /■ 6 r ■ a ■ r 0 a a a■■ 0■►
R ■ ■ � + a
■ o■ F a L a a a 0 a f 0 06 a ■■ 0 e 0 a a• ■ a F ■ a a • ■ ■ ■■ 0• a a - o f i r• v r■ ■ i f s■ F a ■ ■ ►■
■ a i L 4 ■■ a r a■ r■ ••■■ a■ ■ a w e e• a r 4■ ■■ a a a•■ ■■ ■• i♦ a 1 ■■ ■ v a■ 0 1+ f a■ a }► a 8•+
t a ■ ■ ■ P P e • ■ ■ A ■ • r O ■ P O a ■ a ■ ■ f ■ ■ ■ / ■ f • i ■ ■ ■ 0 ■ 0 ■ t ■ ■ f b a • a r t ■ t • v r w a r 4 ■ ► ■
• f ■ ► ■
■ f • 1 ■ P ■ ■ ■ a ■ t ■ • ■ 1 f 1 ■ • P 1 t t ■ a .„a ■ I • f • ■ a • f ► a a ■ ■ ■ ■ ■ 1 a ■ 1 ■ ■ P ■ a 4 0 Q ■ ■ 6 6 ■ ■ ■
■ v ■ 1 ■ r s ■ ■ a ■ • ■ ; ! ■ • R • ■ * ■ r r ■ ■ ■ a + ■ ■ ■ ■ ■ ■ • ■ ■ a ■ ■ s • w ■ ■ P ► ■ ■ 0 0 �• 0 4 t t ■ ■ r # 4 a a s
0 f • 1 r ■ ■ ► t • ■ ► • ■ ■ ■ f ■ ■ f • ■ • ■ • 4 ■ a ■ P ■ ■ ■ • 0 ■ a a • * ■ ! ■ r ■ ■ ■ r ■ ■ ■ ■ ■ f ■ r / ■ P • ■ r ■ v . ■ a
r • a • 1 ■
f / a f f ■ ■ ■ ■ I ■ • F ! ■ P P 1 • ■ ■ 1 • ■ • ■ ■ ■ . • ■ / ■ • ■ / • ■ ■ f • 1 ■ f t • P ■ 0 t ■ 1 ■ ■ • • ■ a ■ • ■ 1 r ► ■ + ■
• • ■ r a r s ■ P r ■ r ■ + ■ ► P r a ■ a ■ • ■ ■ ■ • r • a ■ ■ 1, } r ■ a r + r ■ ■ a f ■ ■ ■ L a if ■ • ■ • I r • 1 w a ■ a • r r
■■•■►■■•■rr•►■•a ■r ■ a■••■■w ,. ra ■aa ■r• ■■r•aarPrr r■■ ra ■•+■■■■►s■•■!••aa■ ■r+fai• +• +■ +■
■ r y ■ ■ , ■
■ 0 P • ■ 0 a ■ t 0 a + ■ f r ■ ■ ♦ 1 ■ 4 ■ 0 • ■ a ♦ ■ ■ 6 • • ■ t 0 ■ f ■ ► 0 • ■ ■ a • • • • ♦ t ! ! ■ • + ■ f ► 45 ■ t ■ ► a ■ a ■ ■ t + • ■
• ■ r • ■ D ■ ■ • ■ T ■ ■ t ■ ■ • ■ a ■ 0 • ■ r • t ■ ♦ ■ ► P ■ M v ■ ■ a ■ • i r ■ ■ ■ R ■ ■ ■ ■ � • ■ 1 ■ ■ + 0 ■ • a r • • + ■ •
! • • 0 ♦ ■ f a r • • f f ■ ! ■ P ■ ■ 1 IF ■ t ■ ! ■ ■ r a 4 ■ IF a r 9 ■ 1 • It • w r ■ • ■ r ■ r r it ■ f • • r ■ ■ v ■ ■ 1 a t ► • O ■ ■ 1 r • • ■ ■
■ r t ■ ■ a a It i P • ■ ■ f ■ ■ ! ■ ■ ♦ k • ■ • ■ f .0 0 11 0 w a • ■ • • 0 0 ■ 0 • ■ ■ t ► ♦ • w 4. 0 a a ■ t ■ ■ • ■ • ■ ! r w • ■ a 1 r 1 T ■
■ • ■ • r ■ ■ r I ♦ f a ■ r a a + ■ ■ r • ■ ■ ■ ■ ► ■ a • ■ ■ ■ ■ ► r ■ t ■ i r ■ m • s ■ ■ OP V3. • r r s ■ ■ a ► ■ ► ■ ■ r f a a ! ■ 1 r • ► � ■ ■ • • s + ■ • ■ . ■ ■ ♦ f '0' f r a e ■ a a ■ r s r ■ ■ ■ Y ■ ■ ■ • a
• ■ • ■ ■ f ► r ■ ! ! ■ r + ■ ■ ! • r ■ ■ ■ a ■ ■ ■ ■ • • ■ ■ a • ■ • ♦ o ■ ■ ■ a L a a 11 1 1 r • • ■ ■ i ■ ■ • b • • ■ 1 ■ 't ■ r • ■ R • ■ a s ■
■ ■ ■ a ■ a a ■
■ ■ • a ■ • a • ■ ■ ■ ■ • • * ■ P a • • ■ ■ ■ a • r a • + a a • r ■ r . w + ■ ■ a ■ ■ ■ f a ■ • t • a ■ ■ a + w + • a ■ ■ • e ■ r • • ♦ a r ■ ■ a •
BUILDING SIZE: S ca l e
Basonien tr
First Floor
Second Floor
Third Floor
PGRGIIES & MISC. BLDGS•;
BETTENDORF ROHRER KNOCHE WALL ('I
EXHIBIT 5